Praia da Guanabara em dados reais— Freguesia (Ilha do Governador), Rio De Janeiro
Praia da Guanabara, no bairro Freguesia (Ilha do Governador), em Rio De Janeiro, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 71 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
Praia da Guanabara é cara para o padrão de Freguesia (Ilha do Governador)?
A mediana das vendas registradas em Praia da Guanabara (R$ 235.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Freguesia (Ilha do Governador) (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços de Praia da Guanabara
Quer vender ou comprar na Praia da Guanabara?
- Especialistas no bairro Freguesia (Ilha do Governador)
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre Praia da Guanabara
Quanto custa um imóvel em Praia da Guanabara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) em Praia da Guanabara é R$ 235.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem Praia da Guanabara?
Praia da Guanabara reúne 20 endereços catalogados no bairro Freguesia (Ilha do Governador), em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21911-090.
Qual foi a última venda registrada em Praia da Guanabara?
A venda mais recente em Praia da Guanabara foi registrada em 8 de fevereiro de 2024, por R$ 177.650 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de fevereiro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.