R$ 567.910,00

Se você está procurando uma excelente oportunidade de investimento no coração de São Paulo, este apartamento de 49m² é a escolha ideal. Localizado na Rua Genebra, 197, no bairro República, o imóvel oferece uma combinação perfeita entre praticidade, modernidade e localização estratégica. Com fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade, como a Avenida Paulista, esta é uma área em constante valorização, ideal tanto para quem busca moradia quanto para locação de curta ou longa temporada.<br><br>Características do Imóvel:<br><br>Tamanho: 49,00m² bem distribuídos, garantindo conforto e praticidade.<br>1 Dormitório: Amplo e bem iluminado, ideal para solteiros ou casais. Conta com espaço para armários e oferece uma atmosfera aconchegante e tranquila.<br><br>Sala de Estar: Integrada à área de jantar, a sala é espaçosa e permite a personalização conforme o gosto do novo proprietário. A janela grande proporciona excelente iluminação natural.<br><br>Cozinha: Prática e funcional, com armários planejados e espaço para eletrodomésticos essenciais.<br><br>Banheiro: Moderno, com acabamento de qualidade, incluindo bancada em granito e box de vidro.<br>Área de Serviço: Compacta, mas bem planejada, com espaço para máquina de lavar.<br><br>Condomínio:<br><br>O condomínio oferece uma infraestrutura completa para o conforto e segurança dos moradores, com portaria 24h, controle de acesso, elevadores modernos e áreas comuns bem cuidadas. Além disso, há opções de lazer, como salão de festas e academia, perfeitos para relaxar e manter uma rotina equilibrada.<br><br>Localização:<br><br>A localização é um dos maiores atrativos deste imóvel. A Rua Genebra está situada no bairro República, uma região central e icônica de São Paulo, cercada de cultura, história e modernidade. A poucos minutos de importantes pontos como:<br><br>- Avenida Paulista: Principal centro financeiro da cidade.<br><br>- Estações de Metrô: Fácil acesso às linhas vermelha, azul e amarela do metrô, facilitando a mobilidade por toda a cidade.<br><br>- Teatro Municipal de São Paulo: Um dos principais cartões-postais da cidade<br>.<br>- Praça da República e Largo do Arouche: Áreas conhecidas por sua diversidade cultural e opções gastronômicas.<br><br>- Faculdades e Centros Culturais: Próximo a instituições de ensino renomadas e a uma vasta oferta de centros culturais e museus.<br><br>Investimento:<br><br>Este imóvel é perfeito para quem deseja investir em uma das regiões mais valorizadas e em constante crescimento de São Paulo. A República é um ponto de encontro entre a vida cultural vibrante e o dinamismo econômico da cidade. Ideal para aluguel de temporada ou locação de longo prazo, o apartamento atende tanto estudantes, quanto profissionais que buscam praticidade e conforto no dia a dia.